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济南土地供应计划中小户型用地不少于70向

2019-01-14 07:42:17

  济南土地供应计划中小户型用地不少于70%

  山东济南市国土局发布济南市本级2013年度土地供应计划,全年计划安排土地供应总量为2000公顷,市本级为1540.39公顷。其中,存量土地199.73公顷,占12.96%;新增国有建设用地1340.66公顷,占87.04%。

  计划参照济南市前五年实际供地情况,以可供应土地储备、可预见增量等为基础,科学预测2013年各类建设项目用地需求。2013年计划供地总量高于前5年实际平均供地量,其中住宅用地计划供地量高于2012年实际供应住宅用地量。

  城镇住宅用地

  商品住房中应配建一定比例保障房

  2013年度计划供应城镇住宅用地510.13公顷,占供地总量的33.10%。重点保障旧村改造、棚户区改造、西客站片区等经营性重点项目用地和旧村改造村民安置房等保障性住房项目用地,对公共租赁房等保障性安居工程用地应保尽保。

  城镇住宅用地中,拟招拍挂供应301.68公顷(包括商品住房用地271.05公顷,回迁安置房用地30.63公顷),无低密度住宅和别墅用地;公共租赁房、旧村改造村民安置房等保障性住房建设用地208.45公顷。

  商品住房用地中建设一定比例中小套型商品住房用地,保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%。根据实际情况在商古铜色不锈钢品住房中配建一定比例的保障性住房,确保公共租赁房项目用地。

  据了解,今年济南市将新建保障性安居工程15449套,目前已全部落实到地块,其中部分项目为已供国有建设用地,不再列入今年土地供应计划。

  工业仓储用地

  供应547.1公顷,90%以上在各工业园区

  2013年度计划供应工业仓储用地547.1公顷,占供地总量的35.49%,计划供应工业仓储用地中90%以上位于各工业园区。

  重点保障高新区孙村片区、出口加工区,历城区临港经开区,济南经开区、化工产业园等重点工业园区和高新区医药工业产业园、山东电力二期生产检修基地、天岳晶体、铭浩化工、化工产业园新材料科技示范园、市中区罗而工业项目、宝世达LED光电子产业园等高新技术产业和先进制造业用地,推动全市新型工业化战略实施。

  商服用地方面,2013年济南市供应商业金融用地105.32公顷,占供地总量的6.83%,重点保障高新区、济钢片区、西客站片区商业设施等重点项目用地。

  公共管理与公共服务用地

  确保省会文化艺术中心工程等项目用地

  2013年济南市供应公共管理与公共服务用地259.6公顷,占供地总量的16.84%。

  公共管理与公共服务用地将确保省会文化艺术中心三馆工程、二环西路高架路工程等迎十艺节重点建设项目,以及非物质遗产博览园主园区、济南市第三生活垃圾无害化处理厂填埋场、本该张嘴大笑的时候却沉默如同一口枯井青少年素质教育基地等重点项目的建设用地供应,支持科教文卫等公共服务设施和供热供水供电等市政公用设施的建设用地供应。

  供应交通运输用地50.01公顷,占供地总量的3.3复模液体硅胶1%。确保二环西路高架路工程、非物质遗产博览园配套道路等重点项目建设用地供应,优先安排市政道路的建设用地供可松式尼龙扎带应。

  水域与水利设施用地计划供应31.39公顷,占供地总量的2.04%。确保小清河综合治理工程、腊山分洪二期项目用地。

  2013年度计划供应特殊用地36.84公顷,占供地总量的2.39%。重点保障人防工程、长清区万德镇泰陵塔陵园等项目用地供应。

  空间位置分布

  高新区计划供地317.33公顷,位列

  从计划供地空间位置分布来看,高新区、历城区、长清区、槐荫区计划供地量位于前四位,分别为317.33公顷、316.38公顷、260.82公顷和258.91公顷。分别占到总供应计划的20.59%、20.53%、16.92%和16.8%。此外,天桥区计划供地225.76公顷,市中区计划供地113.57公顷,历下区计划供地48.62公顷。

  高新区、化工产业园、西区在熟化平台中计划供地量位于前三位,分别为317.33公顷、162.70公顷和141.26公顷,较好地保障了东部新城、西部新区建设以及实体经济用地。小清河、旧改、城投、临港、唐冶等熟化平台分别计划供地92.43公顷、38.96公顷、42.9公顷、69.75公顷和36.5公顷。

  执行措施

  经营性用地和工业用地一律招拍挂

  济南市国土局将积极争取部、省在年度用地计划指标上的支持,力争报国务院的农转用调整方案、单独选址项目和报省政府的批次用地全部通过审查。

  清理闲置和低效利用土地,将棚户区、城中村和危旧简易楼改造用地和城区退二进三(缩小第二产业,发展第三产业)、改制、破产企业的原址用地以及依法收回的闲置土地、低效利用土地纳入供地计划,增加可供用地规模。

无论什么  经营性用地和工业用地一律通过招标拍卖挂牌出让方式供应,严肃查处擅自转让土地使用权的行为,确保土地收益及时收缴入库。严格执行国家房地产市场调控政策,结合济南市土地市场实际,及时调整土地供应的节奏和规模

。对非招拍挂项目,征地完成后原则上一个月内完成供地,在申报下一年度用地时,占我市2012年度农转用指标国务院批准用地面积的供地率达到40%以上。

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